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【前景欠佳】仲量联行:上月录近14万呎甲厦租赁负吸纳量 (15-58)

编辑:本站发布时间:2019-07-19 18:03:24 点击:116

【前景欠佳】仲量联行:上月录近14万呎甲厦租赁负吸纳量 (15:58)

仲量联行今天发表的《香港地产市场观察》报告指,经济前景欠佳拖累业务扩张,上月甲级写字楼新租出面积按月减少63%。不过,中环写字楼市场近期录得的甲厦租务成交,主要是新经济企业在港开设新办公室或作扩充之用,如澳洲共享工作间营运商Victory Offices在港设首个据点,承租了中环中心1.65万方呎楼面。

仲量联行研究部主管马安平表示,整体写字楼市场于上月录得13.95万方呎的负吸纳量,由于租赁需求的前景不明朗,部分业主调低租金叫价,因此,整体写字楼租金按月下跌0.3%。中环写字楼平均呎租按月回落0.3%至130元,而湾仔及铜锣湾平均呎租按月跌0.7%至72.3元。

仲量联行九龙商业部主管邓思勤则指,东九龙新落成的甲厦持续吸引尖沙嘴的租客迁入,租客希望趁租金较低,承租作业务扩充。如美国科研公司杜邦迁出尖沙嘴,迁至红磡中国人寿中心,涉及楼面约9,500方呎楼面。邓预计,尖沙嘴与九龙非核心区的写字楼租金仍有差距。

 

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